楼上下水道漏水到楼下是谁的责任

　　一、楼上下水道漏水到楼下是谁的责任

　　楼上水管爆裂水流到楼下责任的认定：

　　1.当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；

　　2.若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；

　　3.若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。

　　二、楼顶漏水归物业管吗

　　文集法研提醒您，楼顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

　　三、房屋漏水问题物业无动于衷怎么办

　　1.如果房子过了保修限，物业拒绝履行，且未能就修缮事宜达成一致的，建议自己修复，待修复完成，业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉；

　　2.若经鉴定，屋顶渗漏结果为业主个人原因导致的，则维修责任应当自行承担；

　　3.若屋顶过了保修期，由于顶层为公用设施，应当由物业使用维修基金进行维修。

　　《民法典》

　　第九百四十二条

　　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　第九百四十三条

　　物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。